ご案内から物件を購入するまで
関西エリアを中心に不動産売買や建売住宅の建築・販売などを行っている、大阪・天王寺の不動産会社「エンパワー」が物件購入までの流れをご紹介します。お問い合わせいただいてから不動産購入にいたるまで、当社がお手伝いしているサービスについて詳しくご説明します。
マイホームを手にするまでの流れ
- お問い合わせ
- TEL：06-6777‐8588、メールのいずれかにてお問い合わせください。担当者より改めてご連絡させていただきます。その際に立地やご予算などのご希望をお聞きしますのでお教えください。
- 物件のご紹介
- お問い合わせの際にお聞きした情報をもとにお客様のご希望に近い物件をご紹介させていただきます。ご案内はすべて無料なので、お客様のイメージと異なる場合や当社が用意した物件以外にも気になる物件がございましたら、何なりとお申しつけください。
- 現地でのご案内
- 気になる物件がございましたら、当社のスタッフが同行して現地で詳しくご説明いたします。実際に物件を見ていただいて気に入られた場合は、購入した際の諸費用の試算や住宅ローンのご相談などもアドバイスさせていただきます。
- お申込・事前審査
- 物件の購入の意思が固まりましたら、書面にて購入申込をしていただきます。このタイミングで銀行への事前相談を行ない、事前審査を受けます。
10日間前後
- 融資承認
- 正式に住宅ローンの申込みを行ないます。
- 重要事項の説明
- 権利関係、物件の状況、建築上の法令関係、等々。
1週間～10日間前後
- 売買契約
- 重要事項の説明にご納得いただければ、次に売買契約を行ないます。契約条件などの内容を詳しくご説明いたします。
- 本申請・金銭消費貸借契約
- 事前審査や売買契約が完了すれば引き続き本申請を行ないます。本申請でも承認されれば、金銭消費貸借契約を今度は銀行と買主とで行ないます。
- 最終決済
- 銀行にて司法書士が売主の権利証・抵当権抹消書類等を確認し、それが完了すると、融資実行となります。残金のお支払いは銀行振込などで行っていただきます。すべての手続きが終了すると、物件がお客様の名義となります。
